San Telmo es el barrio más antiguo y más fotogénico de la ciudad: adoquines, ferias de antigüedades, balcones de hierro forjado, y una feria dominical que atrae al mundo entero. Tiene alma, y el alma es difícil de tasar.
También es uno de los mejores valores del centro de Buenos Aires, por lo que atrae a cazadores de carácter y anfitriones de estadías cortas, esos viejos departamentos de techos altos andan muy bien en el mercado por noche. El intercambio es honesto: edificios más antiguos significan que leés los *informes* con cuidado y presupuestás para el edificio, no solo para la unidad. Bien hecho, pocos barrios te dan tanto encanto por dólar.
Cuánto cuesta
A fines de 2025, los precios de pedido publicados en San Telmo rondan los USD 1,950 / m² para un departamento (índice Zonaprop). Tené en cuenta una cosa: esos son precios de pedido, no de cierre. Lo que realmente cambia de manos suele estar un escalón por debajo del cartel, y meter esa diferencia en tu bolsillo es justamente para lo que contratás un broker.
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