Desde tu primera pregunta hasta el día de la escritura, manejamos cada aspecto de los bienes raíces en Buenos Aires, de principio a fin, en tu idioma, desde cualquier parte del mundo. Una llamada, un equipo, una experiencia sin fricciones. El mercado explicado, el proceso acompañado, la operación cerrada. Para vos, sin que nada se pierda en la traducción.
Ningún broker independiente puede igualar esto. Ninguna firma internacional opera tan localmente. MGNI se construyó para eliminar cada costo de coordinación que un comprador extranjero paga en otro lado.
Especialistas en compradores extranjeros, matriculados en la Ciudad y la Provincia de Buenos Aires. Un equipo trilingüe, y miembros de CUCICBA, CMCPSI y NAR.
Un abogado inmobiliario bilingüe redacta cada contrato en cada operación. Sin sorpresas tercerizadas, sin echarle la culpa a terceros.
Un contador se asigna a tu operación desde el primer día, manejando toda la capa impositiva de la compra, de principio a fin, en tu idioma.
Residencia, visas, ciudadanía. Cuando la pregunta pasa de "me gustaría comprar acá" a "me gustaría vivir acá".
El marco cambiario de Argentina es el obstáculo más difícil para el comprador extranjero. Como parte de tu operación, MGNI gestiona una cuenta bancaria argentina local en apenas cuarenta y ocho horas. Sin vuelo. Sin cola.
Dos caminos, y la elección es tuya. Dejanos un poder y abrimos la cuenta a distancia en tu nombre, sin que tengas que ocuparte. O mantené tu propia firma en cada página: si preferís no otorgar un poder, te guiamos para que abras la cuenta vos mismo, paso a paso, de principio a fin. El mismo destino, por el camino que te resulte mejor.
A partir de ahí, dos rutas reguladas para mover fondos, MULC (el mercado oficial) y CCL (el dólar financiero), la segunda de las cuales puede jugar a tu favor en el spread. Esto es una capacidad que ofrecemos, no un requisito que imponemos: muchos compradores nunca la necesitan. Cuando la necesitás, la cuenta, la transferencia de título y la inscripción impositiva quedan bajo una sola operación, en una sola mesa.
Desde que abrimos nuestras puertas en abril de 2004, Argentina atravesó múltiples regímenes cambiarios, tres defaults soberanos, cinco presidentes y dos de las décadas más volátiles que el país haya registrado. Acompañamos a compradores extranjeros a través de cada una de ellas, desde una mesa en la Ciudad de Buenos Aires. La crisis que te preocupa es una que ya gestionamos para alguien como vos.
Un comprador extranjero suele dedicar tanto tiempo a gestionar el proceso como a comprar la propiedad. MGNI se construyó para absorber ese trabajo, así el comprador toma decisiones, no llamadas telefónicas.
Cada reunión, cada contrato, cada email en tu idioma. No traducido. Redactado así desde el principio.
No gestionás al abogado, al contador y al broker. Lo hacemos nosotros. Una sola actualización, un solo equipo, una sola firma responsable.
Tu cuenta local, tu CDI, tus trámites de residencia, tu transferencia de título, todo manejado dentro de la firma. Nada tercerizado a desconocidos que tengas que evaluar solo.
Max está en cada operación. No es la única persona en cada operación. La firma escala sin perder el estándar que él fijó en 2004.
Casi todo comprador extranjero llega con los mismos tres miedos. Los abordamos en la primera llamada, por escrito, en palabras claras. Sin vender humo.
"¿De verdad es fácil para un extranjero comprar acá?"
Sí. No necesitás DNI. No necesitás vivir acá. Ni siquiera necesitás viajar antes de firmar. Una operación limpia puede cerrarse en diez días. Lo hicimos más de mil veces.
Cómo funciona el proceso →"¿El gobierno puede confiscar mi propiedad?"
No. Los inmuebles se cotizan en dólares desde 1977. Los derechos de propiedad están protegidos por ley federal y por tratado. La administración actual aflojó las reglas, no las endureció.
Leé los apuntes →"¿De verdad necesito un broker local?"
Argentina no tiene escrow. No tiene MLS. No tiene due diligence estandarizado. Ir solo es el error más caro que cometen los compradores extranjeros. El broker local indicado es el único adulto en la sala.
Conocé al equipo →Dos décadas de operaciones en Buenos Aires, las trampas, los números, la letra chica, puestas por escrito por Max Götz, el único broker argentino que apareció en House Hunters International de HGTV. Leelos esta noche, en tu navegador, en tu idioma. Sin costo. Sin email. Sin trampa.
En Argentina no existe el escrow. El escribano se ocupa del due diligence. El comprador elige al escribano. Bien hecho, el sistema es más rápido que el que conocés en tu país.
Escuchamos. ¿Qué estás comprando, exactamente? ¿Una casa, una inversión, una salida, las tres cosas?
Filtramos el mercado contra tu brief. Ves solo lo que encaja.
Nuestro escribano verifica título, impuestos y situación de expensas. Antes de que se mueva un peso.
Diez días del acuerdo a las llaves. En USD, en persona o por poder.
Administración, refacciones, impuestos, alquileres. Tu equipo en el terreno después de que volvés a casa.
Max is, in my opinion, a property expert who has an excellent understanding of the property market in Buenos Aires. He and his team have permanent boots on the ground and speak perfectly fluent English. I can't recommend Max enough.
I met with Max today. He was extremely helpful with lots of useful information and no hard sell. He clearly has the best interests of his clients at top of mind. A great source for real estate information in Buenos Aires.
MGNI team members were very professional in helping us find our new venture. We were looking for something very specific and Marcia helped us find a gem in San Telmo. Max also guided us through the purchase process. Highly recommended. 10 out of 10.
Despachos cortos y útiles desde el terreno: tasas, regulación, barrios, flujo de operaciones. Se leen en cinco minutos, y te ahorrás semanas.
La guía completa y honesta. CDI, costos, la operación en diez días, y los errores a evitar, de un broker local matriculado.
Leer apunte →
Sí. Los extranjeros tienen el título a su propio nombre, con los mismos derechos que los locales. Los riesgos reales, y cómo evitarlos.
Leer apunte →
No. La propiedad se opera en dólares desde los años setenta, a través de cada ciclo político. Por qué la titularidad se sostiene.
Leer apunte →Lo que realmente se mueve en el mercado: tasas, regulación, barrios, flujo de operaciones. Sin spam, sin venta. Se lee en cinco minutos, y te ahorrás semanas. El newsletter se escribe y se envía en inglés.
Una llamada de treinta minutos, por Calendly, en tu idioma. Mapeamos tus tiempos, tu presupuesto, y las primeras tres propiedades que vale la pena mirar. Sin presentación. Sin venta.
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