En breve: Sí. Una compra limpia y bien preparada en Buenos Aires puede ir de la oferta aceptada a las llaves en unos diez días. No por cortar camino, sino porque no hay un evaluador de hipotecas ni una cola de escrow en el medio, y porque preparamos tu expediente antes de que lo necesites.
La mayor parte de la demora en una compra típica en otros lados es la financiación y el escrow: semanas de evaluación, tasaciones, y el calendario de una title company. Acá la gran mayoría de las operaciones son en efectivo, en dólares, y el due diligence lo hace el escribano que elegís, no una cola en la que esperás. Sacá el prestamista y la acumulación del escrow y el cronograma colapsa a la velocidad de la gente que hace el trabajo.
La velocidad no es suerte, es preparación. Los expedientes que se arrastran son aquellos donde el CDI no se pidió temprano, la ruta de fondos se decidió a último momento, o un documento quedó sin leer en la bandeja de entrada de alguien. Acomodamos esas cosas antes de que se vuelvan aquello que todos esperan. Tu trabajo es decidir; el nuestro es asegurarnos de que el camino ya esté despejado cuando lo hagas.
Fast is a result, not a goal. We prepare so that quick is also safe.
No toda operación debería apurarse, y lo vamos a decir cuando la tuya no deba. Una compra en pozo, una sucesión complicada, o un título que necesita limpieza corre con su propio reloj. Pero para un departamento estándar con título limpio y un comprador preparado, diez días no es un argumento de venta. Es un martes cualquiera.
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Max.-
Treinta minutos. Gratis. En tu idioma. Respondemos todo lo que hay en este apunte y todo lo que no.
