En breve: Sí. Los extranjeros pueden heredar propiedad argentina y pueden dejarla a sus herederos. Dos cosas para saber: Argentina aplica herencia forzosa (legítima), que reserva una porción de una herencia para la familia cercana y limita con cuánta libertad podés desheredarlos, y no hay impuesto federal a la herencia, aunque la Provincia de Buenos Aires (no la Ciudad) cobra un impuesto provincial a la herencia. Un proceso sucesorio (sucesión) transfiere el título a los herederos.
La propiedad argentina de un dueño extranjero pasa a los herederos como cualquier otro activo argentino. Los herederos extranjeros pueden heredarla. La transferencia sucede a través de un proceso sucesorio legal que termina con la propiedad reinscripta a nombre de los herederos.
Argentina, como buena parte del mundo de derecho civil, aplica herencia forzosa. Una porción reservada de la herencia (la legítima) se aparta para los herederos protegidos, normalmente hijos y cónyuge. No podés testar libremente toda la propiedad a quien quieras si eso deja a los herederos protegidos por debajo de su porción reservada.
Para un extranjero acostumbrado a la libertad de testar del common law, esta es la principal sorpresa: tu capacidad de dirigir la propiedad por testamento está limitada por las reglas argentinas de herencia forzosa para los activos ubicados en Argentina.
| Jurisdiction | Inheritance tax |
|---|---|
| Federal (national) | None |
| City of Buenos Aires (CABA) | None |
| Province of Buenos Aires | Yes, a provincial tax applies |
No hay impuesto nacional a la herencia en Argentina. La Ciudad de Buenos Aires no cobra uno. La Provincia de Buenos Aires sí. Así que si aplica un impuesto a la herencia depende de dónde esté la propiedad, un departamento en la Ciudad se trata distinto de una casa en la Provincia.
Planificar con anticipación, con un abogado y un escribano locales, puede hacer esto más fluido, sobre todo para sucesiones transfronterizas.
Sí. Los herederos extranjeros pueden heredar propiedad argentina. Se transfiere a través de un proceso sucesorio legal que termina con la propiedad reinscripta a nombre de los herederos.
Sí. Argentina aplica herencia forzosa (legítima), reservando una porción de la herencia para herederos protegidos como hijos y cónyuge, lo que limita con cuánta libertad podés testar la propiedad a otro lado.
No hay impuesto federal a la herencia, y la Ciudad de Buenos Aires no cobra uno, pero la Provincia de Buenos Aires sí. Así que depende de dónde esté ubicada la propiedad.
A través de un proceso sucesorio (sucesión) que establece los herederos y sus porciones, después del cual un escribano inscribe la propiedad a nombre de los herederos.
La planificación sucesoria transfronteriza premia hacerla temprano. Para asegurarte de que tu propiedad argentina pase como vos querés, podemos señalarte el abogado y el escribano correctos, empezando con una llamada.
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