ADMINISTRACION

Nuestros servicios de administración están altamente estandarizados, y son aplicables a aquellas personas que vivan tanto fuera como dentro del país. Promovemos una fluida comunicación con el dueño, a efectos de poder ser lo más eficiente posible a la hora de conseguir la mayor rentabilidad posible de su bien inmueble.

Ahorrará en tiempo y preocupaciones, ya que nosotros nos ocuparemos de todos los asuntos relacionados con el alquiler, venta o administración de cada bien inmueble.

Sacará el máximo rendimiento a sus inmuebles, ya que estarán gestionados por un equipo formado por profesionales en el sector con larga experiencia.

Contamos con propiedades en distintos barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) - incluyendo Almagro, Barrio Norte, Boedo, Recoleta, San Telmo, Palermo Hollywood, Palermo Soho, entre otros. Nuestros profesionales colegiado están presentes todos los días de la semana, brindando un servicio de alta calidad.

Nuestro trabajo es optimizar la productividad de sus activos, mediante la alineación de una estrategia de bienes raíces y objetivos de negocio claramente delineados. Incluidos en nuestro servicios, encontrará:

Proceso de check-in y check-out de pasajeros

Nuestra oficina se ocupa del proceso de ingreso, egreso, y todo servicio intermedio requerido por el huésped, en caso de querer alquilar su propiedad de manera temporaria.

Respuesta rápida a cualquier consulta o problema

Tecnología web de vanguardia que nos permite responder rápidamente a cualesquiera consulta realizada.

Contratos sin obligación de permanencia

Como cliente, usted no tendrá obligación de permanencia. Tendrá la facultad de disolver la relación comercial con MGNI cuando guste.

Detalles contables mensuales

Del 1 al 5 día de cada mes, MGNI genera un informe contable, y el mismo es enviado por e-mail para que usted, como cliente, tenga un detalle acabado y fidedigno de todo lo que ingresa y egresa, referente a su propiedad.

Marketing online

Campañas online efectivas, para poder maximizar las visitas a nuestra página y por ende a su propiedad. Utilizamos no solo a fotógrafos profesionales, sino a profesionales a cargo de crear campañas online por medio de ’email blasts’, uso de redes sociales (Facebook, Twitter, Instagram), etc.

Todo diligenciamiento necesario ante posibles alquileres

El due-diligence previo a cualquier operación inmobiliaria – ya sea compra / venta, alquiler o alquiler temporario – es vital a efectos de resguardar los intereses de nuestros clientes.

Cobro de alquileres y pago a clientes

MGNI realiza cobros a huéspedes de alquileres temporarios y locatarios, y en ambos casos los pagos han de realizarse del 1 al 5 de cada mes, sin excepción. El dinero recolectado es utilizado para cubrir gastos, o bien enviado a donde nuestro mandante nos indique.

Fotografía profesional

Contamos con fotógrafos profesionales, quienes nos asisten en la tarea de lograr que su propiedad se luzca lo más atractiva posible ante posibles adquirentes e inquilinos.

Inspecciones

Nuestros contratos permiten la posibilidad de inspeccionar su bien, en caso de ser necesario, durante estadías por huéspedes a corto plazo o locatarios a largo plazo.

Generación de inventario

Se genera un inventario detallado de todos los items del bien administrado.

Redacción de contratos y firma

Nuestro equipo de abogados se ocupa de la redacción de contratos de locación a largo plazo, y alquileres temporarios (corto plazo), siempre en aras de los intereses de nuestros mandantes. También, referido a la compra / venta, nuestro equipo cuenta con escribanos que efectúan todo tramite previo a la escritura, así también como la escritura misma.

Relación con Consorcios

MGNI mantiene comunicación fluida con las autoridades de los consorcios, así también como con su administrador, en todo lo referente a las propiedades administradas bajo el régimen de la ley 13.512, Ordenanzas Municipales y demás organismos de control.

Contratación de seguros

Nos encargamos de la contratación de seguros de hurto o incendio para su mayor seguridad, efectuando estudios de mercado y benchmarking necesario a efectos de encontrar los mejor precios del mercado.

Servicio de limpieza y ropa de cama

Contamos con personal domestico altamente calificado, y que trabaja con nosotros desde hace años.

Servicios de conserjería y resolución de problemas para huéspedes

Nuestros empleados están disponibles para asistir a nuestros huéspedes, los siete días de la semana, todo el año.

Envío de cartas documento, según sea necesario

MGNI trabaja desde siempre con Rossi & Asociados, estudio jurídico y escribanía. Los mismos son abogados y escribanos de tercera generación, con oficinas en el mismo edificio desde hace más de 80 años. Para obtener mayor información, o bien contactarse directamente con Rossi & Asociados, haga click aquí.

Cuestiones Impositivo-contables

Por medio de convenios con estudios contables tanto en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) como en otros puntos del país, y en virtud de la complejidad del sistema tributario argentino y a su interacción con los sistemas tributarios internacionales, MGNI lo conecta con profesionales de amplia trayectoria y experiencia, a efectos de brindar soluciones a medida.

Negociación Contractual

MGNI encara, por medio de sus profesionales matriculados, todo tipo de negociación de los términos del contrato con posibles inquilinos.

Pago de facturas y servicios

Utilizamos software desarrollado especialmente para nuestras necesidades, el cual nos permite – de forma automática – que todos los servicios y facturas están abonados en tiempo y forma.

Mantenimiento y reparaciones

MGNI cuenta con un equipo tercerizado, a cargo de todo lo que tenga que ver con mantenimiento y reparación de las unidades administradas (verbigracia: gasistas matriculados, especialistas en aire acondicionado, electricistas, etc.).

Pago a terceros por trabajos realizados

Toda vez que se tenga la autorización escrita de un propietario, MGNI se ocupa de toda gestión referida a pago a proveedores, empleados, o bien cualesquiera persona o empresa que efectúe un trabajo por sobre el bien administrado.

Si desea recibir mayor información sobre nuestros servicios, favor contactarse: info@mgotz.com